VvE’s in transitie: strategische stappen richting duurzame energie-infrastructuur
VvE’s in transitie: strategische stappen richting duurzame energie-infrastructuur
Binnen steeds meer VvE’s ontstaat de behoefte om de gebouwgebonden energieinfrastructuur toekomstbestendig te maken. Denk aan laadinfrastructuur in parkeergarages, collectieve zonnepanelen op het dak en steeds vaker de inzet van batterijsystemen voor piekmanagement en optimalisatie van eigen verbruik.
De dynamiek binnen een VvE vraagt om een gestructureerde aanpak. Bewoners hebben uiteenlopende belangen: van de eerste EV-rijders die behoefte hebben aan laadmogelijkheden, tot bewoners die rendement uit zonnepanelen willen halen of pleiten voor integratie van een batterij om het systeem financieel robuuster te maken.
Fijner heeft ruime operationele ervaring in dit speelveld. Wij begrijpen de besluitvormingscyclus binnen VvE’s, inclusief ALV-stemrondes, communicatie met beheerders en de noodzaak om technisch advies te vertalen naar duidelijkheid voor alle bewoners. Onze eerste gesprekken kenmerken zich door een open houding: wij inventariseren de meningen, bezwaren en ambities binnen de gemeenschap en brengen vervolgens een onderbouwd advies uit. Soms is dat een direct uitvoerbaar plan; soms adviseren we juist om te wachten tot er voldoende draagvlak is.
Collectieve basis, eerlijke verrekening en duidelijke besluitvorming
Bij de realisatie van laadinfrastructuur adviseren wij VvE’s vaak om het kabeltracé en de aansluiting op de algemene installatie collectief vanuit het VvE-fonds te financieren. Hiermee creëert de VvE een toekomstbestendige basis, terwijl bewoners individueel kunnen investeren in een laadpunt wanneer zij dat nodig achten. Dit voorkomt versnippering, vermindert kosten op lange termijn en maakt toekomstige opschaling eenvoudig.
Een belangrijk onderdeel binnen VvE-constructies is de correcte verrekening van stroomkosten. Laden via de algemene voorziening zonder verdeling is niet wenselijk. Daarom bieden wij twee verrekensystemen aan:
- Backoffice via laadpassen: automatische maandelijkse verrekening per gebruiker. Vereist een BTW-nummer om dubbele belasting te voorkomen.
- Lokale verrekening: bewoners laden via laadtags; het verbruik wordt periodiek uitgelezen via een dashboard en handmatig afgerekend.
Deze keuzemogelijkheden leveren flexibiliteit op, maar kunnen ook zorgen voor vragen en uiteenlopende interpretaties binnen de bewonersgroep. Daarom bezoeken wij VvE’s regelmatig op locatie om de technische, juridische en financiële aspecten helder toe te lichten en direct in te gaan op vragen.
De energietransitie raakt ieder gebouw. Voor VvE’s ligt er een strategische kans om tijdig te investeren in een schaalbare, veilige en transparante energie-infrastructuur die klaar is voor de komende 10 tot 20 jaar. Fijner helpt hierbij van eerste verkenning tot turnkey realisatie.
Andere artikelen
Klaar voor de volgende stap?
Lorem ipsum dolor sit amet consectetur. Vitae in a tempus id eu tellus. Sit viverra mauris in nisi tellus. Tellus mauris netus id fermentum euismod. Augue volutpat quis mollis nunc id nec facilisis non ultrices. Congue vitae elementum suspendisse gravida placerat aliquet.
Heading 1
Heading 2
Heading 3
Heading 4
Heading 5
Heading 6
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua. Ut enim ad minim veniam, quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat. Duis aute irure dolor in reprehenderit in voluptate velit esse cillum dolore eu fugiat nulla pariatur.
Block quote
Ordered list
- Item 1
- Item 2
- Item 3
Unordered list
- Item A
- Item B
- Item C
Bold text
Emphasis
Superscript
Subscript